築年数の経った2DKを、現代の暮らしに合う1LDKへリノベーション。間取り変更で生まれる開放感や、暮らしやすさの工夫とは？実際の事例をもとに、賃貸でも価値を高めるリノベーションのポイントをご紹介します。
どこまで解体するかが重要
「どこまで解体するべきだろう？」そんな疑問をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。すべてを新しくするのか、それとも活かせる部分は残すのか。現状の状態を丁寧に見極めながら、一つひとつ判断していくことが、無駄のないリノベーションへの第一歩です。コストと価値のバランスを考えながら、最適な選択を一緒に探っていきましょう。
特に壁や床は解体しても同じ高さや同じ位置に来るなら、残すべきなのか、どうせなら全てやり替えた方が綺麗し作業もしやすいかな。
など色々迷うことも多いと思います。
作業のしやすさより、価格をいかに抑えて、入居率の良いお部屋に仕上げるかを一緒に考えましょう。
特に壁や床は解体しても同じ高さや同じ位置に来るなら、残すべきなのか、どうせなら全てやり替えた方が綺麗し作業もしやすいかな。
など色々迷うことも多いと思います。
作業のしやすさより、価格をいかに抑えて、入居率の良いお部屋に仕上げるかを一緒に考えましょう。
まずは水廻り
特に水廻りは、予算に大きくかかわります。今同等品を入れるのか、グレードアップしたものを入れるのか。
とても重要になります。
より良いものを入れればもちろん入居率は上がりますが、費用の回収まで何年かかるのかなど賃貸物件ならでは、問題もあります。
物件のあるエリアの入居者層や、家賃設定をいくらにするかなどで、仕上げ方は変わります。
そこの見極めがとても重要です。
私が、賃貸営業をしていた経験がこういう時はとても役に立ちます。
オーナー様に物件に最適なご提案をさせて頂けます。
とても重要になります。
より良いものを入れればもちろん入居率は上がりますが、費用の回収まで何年かかるのかなど賃貸物件ならでは、問題もあります。
物件のあるエリアの入居者層や、家賃設定をいくらにするかなどで、仕上げ方は変わります。
そこの見極めがとても重要です。
私が、賃貸営業をしていた経験がこういう時はとても役に立ちます。
オーナー様に物件に最適なご提案をさせて頂けます。
内装の仕上げ材（壁や床材）